Какой договор — долевого участия или другой — заключать при строительстве таун-хауса?
Добрый день, уважаемые форумчане и эксперты! Прошу вашего совета в следующем вопросе.
Строительная организация собирается построить таун-хаус на несколько квартир. Это вроде как отдельные дома по плану, стоящие рядом, но с отдельными входами. Я в юридических вопросах в этой сфере откровенно "плаваю". Подскажите, пожалуйста, обязательно ли нам с заказчиками заключать именно договор долевого участия (ДДУ, из которого вытекают эскроу-счета, гос. регистрация договоров, и т.д. и т.п.), или можно обойтись обычным договором подряда? Раньше строили/ремонтировали коттеджи как подрядчики, но меня смущает в разговоре с начальством слово "многоквартирный". Раньше это были индивидуальные дома.
Строительная организация собирается построить таун-хаус на несколько квартир. Это вроде как отдельные дома по плану, стоящие рядом, но с отдельными входами. Я в юридических вопросах в этой сфере откровенно "плаваю". Подскажите, пожалуйста, обязательно ли нам с заказчиками заключать именно договор долевого участия (ДДУ, из которого вытекают эскроу-счета, гос. регистрация договоров, и т.д. и т.п.), или можно обойтись обычным договором подряда? Раньше строили/ремонтировали коттеджи как подрядчики, но меня смущает в разговоре с начальством слово "многоквартирный". Раньше это были индивидуальные дома.
Comments
-
Добрый день!
Документацию Вы оформляете одну на весь комплекс домов? Или по каждому домику-квартире отдельно?
Успехов! -
Александр Погребс, добрый день! Насколько я поняла - одну (1 проект).
-
Добрый день!Цитата: Насколько я поняла - одну (1 проект).Тогда это "многоквартирный дом".
Он же не обязательно должен быть "в высоту". У Вас - "в длину"... 😉
Успехов! -
Александр Погребс, спасибо! Могу я на всякий случай уточнить: т.е. если отдельной документации на каждый объект недвижимости нету, то без ДДУ не обойтись, и заменить его договором подряда/купли-продажи не выйдет, правильно?
-
Цитата: Могу я на всякий случай уточнить: т.е. если отдельной документации на каждый объект недвижимости нету, то без ДДУ не обойтись, и заменить его договором подряда/купли-продажи не выйдет, правильно?Наверное, можно и без ДДУ обойтись.
Особенно, если дом уже достроен и сдан в эксплуатацию...
